新莊區公寓  新莊買屋 / 新莊買房 - 604 新莊體育園區【公寓二樓】新莊區中港二街61號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~880 萬~~704 萬
參考單價：39.8 萬/坪
地址：新北市新莊區中港二街 61號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114洪143308
法院別：新北法院
投標日：115/06/04
保證金：141 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.69 坪
土地面積：5.69 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備現金購屋能力或高額貸款資格，並有意長期持有的投資者或自住者；一般首購族需審慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「點交」與「價格」。新莊體育園區地理位置尚佳，且 880 萬的總價對該區域而言門檻不高。然而，52 年的屋齡是購屋者面臨的最大挑戰，這將直接影響銀行給貸年限與金額，建議在投標前先向銀行確認貸款可行性。此外，雖由專業法拍團隊操刀，但無法實際看屋仍是重大盲點，若您對房屋品質要求高，建議務必聘請專業建築師或鑑價師協助評估潛在維修成本後再行決定。若您尋求的是低門檻投資或接受老屋改造，此物件值得一試。

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